Возвращаемся к панельному домостроению?
На заседании комитета по строительству и дорожному хозяйству Законодательного собрания под председательством Виктора Побойкина депутаты обсудили состояние строительной отрасли. С инициативой использовать панельное домостроение для сохранения темпов по вводу жилья выступил депутат областного парламента Алексей Распутин.
Как сообщил осуществляющий полномочия министра строительства региона Алексей Изотов, учитывая текущие темпы ввода жилья, приостановку реализации проектов, а также длительность строительного цикла, прогнозируется спад ввода жилья. Среди причин замедления темпов строительства он назвал регистрацию жилых и садовых домов в 2025 году, отложенный во времени эффект отмены льготной ипотеки, изменение федерального законодательства в части введения прямого запрета на строительство объектов капитального строительства в границах зон затопления и подтопления. Исключение предусмотрено только для сооружений инженерной защиты, предназначенных для предотвращения негативного воздействия вод.
– Все это влечет за собой снижение градостроительного потенциала региона не менее чем на 30%. В большей части – это территории Иркутска и Иркутского муниципального округа, где сосредоточено основное строительство жилья в регионе, – уточнил Алексей Изотов.
В качестве одного из возможных решений Алексей Распутин предложил обратить внимание на панельное домостроение, которое позволяет сократить себестоимость и сроки возведения жилья:
– Панельное строительство – это и снижение себестоимости, и сокращение сроков строительства. Это перспективное направление, которое у нас, к сожалению, не развито. Нам надо шире смотреть на развитие строительной отрасли и рассматривать такие перспективные направления. Можно рассматривать возможность не только строительства многоквартирных домов, но и ИЖС.
Для запуска этого направления депутат считает целесообразным проработать вопрос государственного финансирования. Кроме того, он обратил внимание на наработки советской школы панельного домостроения: в ней есть проверенные и экономически обоснованные планировочные решения, которые можно адаптировать к современным требованиям.
Алексей Изотов поддержал идею и положительно оценил перспективы крупнопанельного домостроения в регионе. Он отметил, что возможные недостатки типовых планировок сегодня можно нивелировать с помощью современных технологий. Важным преимуществом он считает возможность задействовать местные предприятия – в частности компании цементной промышленности и производителей инертных материалов.
Министр экономического развития и промышленности Иркутской области Виктор Цишковский, в свою очередь, сообщил, что в регионе более 600 компаний производят базовые и ремонтные строительные материалы. В основном это керамический и гиперпрессованный кирпич, цемент, разные виды бетонов и бетонных растворов, готовые бетонные и железобетонные изделия, изделия из пиломатериалов, фанера, гипсокартон, битумы, мастики, металлоконструкции, полимерная теплоизоляция и др. Наличие собственной производственной базы создает хорошие предпосылки для развития панельного домостроения в регионе.
