О профессии кадастрового инженера рассказали в пресс-центре газеты «Областная»
24 июля в пресс-центре газеты «Областная» состоялась пресс-конференция на тему: «Профессия: кадастровый инженер и цифровые технологии».
– 24 июля мы отмечаем День кадастрового инженера, – сказала директор филиала «КИРС» СРО А КИ «Содружество» в Иркутске Светлана Юревичуте. – Уважаемые коллеги, позвольте поздравить вас с профессиональным праздником! Пожелать успехов в работе и жизни.
Основная функция саморегулируемой организации — это методическая помощь кадастровым инженерам в их повседневной работе, а также взаимодействие с органами госвласти и местного самоуправления для урегулирования деятельности и органов и кадастровых инженеров.
Работаем круглосуточно, учитывая часовые пояса, объединяя 325 кадастровых инженеров, из которых 197 в Иркутской области.
Сейчас мы объединяем кадастровых инженеров не только Иркутской области, но и Дальнего Востока, Бурятии, Красноярского края, Новосибирска. Всего в России действует 13 саморегулируемых организаций. С коллегами мы взаимодействуем по телефону, электронной почте, мессенджерам. Меня знает уже больше половины членов организации.
Законодательство часто меняется. Самое острое сегодня — это вступление в силу приказа Росреестра № 328/24 с февраля 2026 года. Раньше адрес можно было присвоить объекту как до, так и после кадастрового учёта. Теперь адрес обязан быть присвоен до постановки на учёт. Это удлинило цепочку процедур примерно на две недели, потому что теперь этим занимается сам кадастровый инженер. Хотя я считаю, что было бы правильнее вернуть старую схему, когда адрес присваивался через межведомственное взаимодействие уже после учёта. Именно поэтому у нас сейчас миллионы «безликих» объектов, которые идентифицируются только по кадастровому номеру.
Споры о границах — частая причина судов.
Мы получаем много обращений от граждан, которые не согласны с установленными границами. Но СРО не подменяет судебную систему. Мы оказываем методическую помощь, даем рекомендации, можем провести экспертизу документов по запросу суда. Также нас часто привлекают как третьих лиц и экспертов.
Механизмы борьбы с демпингом, когда низкая цена ведет к халатности при проведении кадастровых работ у нас есть, но связать низкую цену и качество работы сложно. В апреле 2026 года ввели новые меры: теперь можно приостанавливать деятельность кадастрового инженера на срок до 11 месяцев. Есть и другие дисциплинарные взыскания — замечания, предупреждения.
Профессия кадастрового инженера — это призвание, это уникальная профессия, требующая особого склада ума, характера и технических навыков. Вход в профессию сложный: стажировка два года, потом сложный экзамен из двух тысяч вопросов. Молодым специалистам я желаю усердия, терпения и умения объяснять сложные вещи простым языком. И, кстати, у нас большинство инженеров — женщины. Думаю, со своей материнской позицией они ведут профессию в тёплое будущее.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Варфоломеева также прежде всего, поздравила коллег с праздником!
– Для нас это тоже важно, ведь наша работа напрямую зависит от их профессионализма. Всего в области кадастровые работы выполняет 413 инженеров из 11 СРО. Наш регистратор не выезжает на объекты, он работает только с теми документами, которые готовит инженер. Именно инженер определяет характеристики объекта: высоту, этажность, материал стен, границы участка. Мы заинтересованы в высоком качестве, чтобы избежать приостановок и отказов.
Для примера: за 2026 год было принято 44 000 решений по учёту, и только 0,3% из них привели к приостановкам из-за ошибок инженеров. Это хороший показатель. За 6 месяцев к дисциплинарной ответственности привлекли лишь 28 инженеров. Мы постоянно проводим обучение, семинары и направляем в СРО информацию о грубых нарушениях.
У кадастровых инженеров сегодня действительно самая ответственная работа. Например, сейчас действует упрощённый порядок оформления бытовой недвижимости – жилых, садовых домов (дачная амнистия до 2031 года). Для регистрации права не требуется ввод в эксплуатацию, нужен только технический план и декларация собственника. Поэтому ответственность инженера колоссальна.
На сайте Росреестра публикуется рейтинг кадастровых инженеров: кто из них допускал ошибки, сколько документов подал. Каждый может выбрать специалиста на основе этой открытой информации.
Сегодня искусственный интеллект активно внедряется. Сможет ли он заменить кадастрового инженера? Думаю, пока нет.
У нас есть цифровой помощник «Ева», который может технически сравнивать характеристики, но правовую экспертизу, анализ и решение спорных вопросов это не заменит. Инженер должен не просто измерить объект, но и понять, правомерны ли эти работы. Без профессиональных знаний и аналитического мышления никуда. Искусственный интеллект должен оставаться только помощником человека.
