Управляющая образцовая компания
Добиться общественного признания в такой хлопотной сфере, как жилищно-коммунальное обслуживание населения, очень непросто. Тем интереснее познакомиться с опытом работы ООО «Жилком» из Ангарска. На прошедшем недавно региональном этапе всероссийского конкурса «100 лучших товаров» компания признана победителем в номинации «Услуга для населения» (текущий ремонт общего имущества).
Ремонт общедомового имущества – самая непростая часть взаимоотношений между владельцами квартир и управляющей компанией. Жильцы, ежемесячно оплачивая квитанции, справедливо требуют, чтобы крыши не текли, подъезды выглядели опрятно, тротуары были чистыми, а детские площадки – безопасными. В каждом доме свои приоритеты, и первоочередная задача управляющей компании – правильно распределить силы и средства, грамотно составить график, чтобы ремонт не затягивался и не доставлял неудобств людям. Наглядным примером профессиональной работы с населением является деятельность ООО «Жилком».
По информации от директора управляющей компании Дениса Торбеева, УК «Жилком» была создана в 2003 году в числе первых частных управляющих компаний и за это время дважды признавалась лучшей управляющей компанией России. В этом году после победы на региональном этапе ангарчане готовы вновь покорить федеральный уровень, для этого у них есть все основания.
Далеко не каждая УК способна победить в номинации «Услуги для населения», а конкретно в одном из самых чувствительных пунктов – текущем ремонте общего имущества многоквартирных домов.
– На сегодняшний день наши специалисты обслуживают 185 многоквартирных домов общей площадью более 1400 тыс. квадратных метров. Цифры немалые, и каждый дом требует к себе особое внимание, поэтому к планированию ремонта приступаем сразу после новогодних праздников. Это важный, но увлекательный процесс, который мы рады разделять с жителями, помогающими своими предложениями, – рассказывает Ольга Щербинина, инженер-сметчик компании.
– Чем старше здания, тем больше требуют они к себе внимания – это аксиома. В среднем сколько лет многоквартирным домам, которые вы обслуживаете?
– В нашей зоне ответственности в основном дома 70-х–80-х годов постройки, отсюда и возникают такие проблемы, как износ системы отопления, канализации, сетей подачи горячей и холодной воды.
– Когда начинаете выполнять ремонт? Есть ли у работ сезонность?
– Конечно, организация текущего ремонта на ней и строится. К примеру, замену окон мы начинаем, как только спадают сильные морозы. В теплый период ремонтируем подъезды, козырьки, крыльца, крышу и другие части дома при необходимости. Осенью занимаемся с электроснабжением. Подготовка к отопительному сезону – вовсе отдельная история, едва закончился прошлый, а мы уже ведем подготовку тепловых узлов к следующей зиме. Разве что трубопровод с холодной водой можем в любой месяц отремонтировать.
– За 22 года УК «Жилком» смогла показать себя в сфере жилищно-коммунального хозяйства как одна из самых передовых управляющих компаний России, – считает директор предприятия Денис Торбеев. – Коллектив смог выстроить доверительные отношения с собственниками многоквартирных домов. Внедряя передовые технологии, делаем все, чтобы ангарчане чувствовали себя уютно в своих квартирах в любое время года. Наша управляющая компания активно развивается, мы с оптимизмом смотрим в будущее. Планируем значительно расширить географию присутствия.
Реклама. ООО Жилком, УК, ИНН: 3801125977
