Садовый и огородный участок: в чем отличие?
Для каждого земельного участка установлен вид разрешенного использования, который подсказывает, для каких целей участок можно использовать.
Садовый земельный участок – это участок, предназначенный для отдыха или выращивания для собственных нужд сельскохозяйственных культур. При этом на нем разрешается строить садовые дома, а также жилые дома, хозяйственные постройки и гаражи.
В отличие от него огородный земельный участок предназначен только для отдыха или выращивания для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.
Таким образом, на огородном участке нельзя возводить садовые или жилые дома, гаражи и другие объекты недвижимости.
Вид разрешенного использования вносится в государственный реестр недвижимости и соблюдение правил использования участка обязательно для его собственников и пользователей.
Отметим также, что вид разрешенного использования собственник может изменить самостоятельно, но при этом можно выбрать только такое использование, которое предусмотрено Правилами землепользования и застройки, установленными для данной территории органом местного самоуправления.
Таким образом, при приобретении участка обратите особое внимание на вид разрешенного использования, чтобы заранее понимать, что вы сможете делать на этом участке.
Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области
