Кадастрового инженера нейросеть не заменит
Высоту, этажность, материал стен, границы объекта недвижимости – все это определяет кадастровый инженер. Сегодня в Иркутской области работают 413 таких специалистов. Подробнее о профессии в честь Дня кадастрового инженера мы поговорили с экспертами в пресс-центре «Областной».
Кадастровый инженер проводит работы по определению координат и границ объектов недвижимости. В его задачи входит подготовка межевых и технических планов, актов обследования и других документов для государственного учета объектов и регистрации прав.
Специалист не просто наносит точки на карту, а сверяет их, оперативно выявляет расхождения, уточняет данные и исправляет ошибки. Методическую помощь инженерам оказывают саморегулируемые организации, взаимодействуя с органами власти и местного самоуправления.
Как сообщила директор филиала СРО Ассоциации «Кадастровые инженеры регионов» «Содружество» в Иркутске Светлана Юревичуте, раньше адрес можно было присвоить объекту как до, так и после кадастрового учета. С февраля этого года процедуру по присвоению адреса надо провести до постановки на учет.
– Именно поэтому у нас сейчас миллионы «безликих» объектов, которые идентифицируются только по кадастровому номеру. Мы получаем много обращений от граждан, которые оспаривают установленные границы. Но СРО нормативно не подменяет судебную систему. Оказываем методическую помощь кадастровым инженерам, даем рекомендации, можем провести экспертизу документов по запросу суда. Нас часто привлекают как третьих лиц и экспертов в спорных ситуациях, – отметила Светлана Юревичуте.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Варфоломеева подтвердила, что работа ведомства напрямую зависит от профессионализма кадастровых инженеров и качества подготовленных ими документов.
Эксперт рассказала о роли инженеров в процессе оформления прав на недвижимость, о взаимодействии с ними государственных регистраторов прав, о работе Управления по исправлению недостатков в документах.
– За 2026 год было принято 44 тысячи решений по учету, и только 0,3% из них привели к приостановкам из-за ошибок инженеров. Это минимальная цифра. Ответственность инженера колоссальна. Мы постоянно проводим обучение, семинары и направляем в СРО информацию о грубых нарушениях для проверки, – отметила Лариса Варфоломеева.
На вопрос о том, сможет ли искусственный интеллект заменить кадастрового инженера, она ответила отрицательно:
– Думаю, это будет еще не скоро. У нас есть цифровой помощник, который может повести техническую работу, но правовую экспертизу, анализ и решение спорных вопросов он не выполнит. Инженер должен не просто измерить объект, но и понять, правомерны ли эти работы. Без профессиональных знаний и аналитического мышления никуда.
На сайте Росреестра публикуется рейтинг кадастровых инженеров: кто из них допускал ошибки, сколько документов подал. Каждый может выбрать специалиста на основе этой открытой информации.
