Машино-место: как выделить в собственность
Каждый владелец машино-места может оформить его в паркинге как отдельный объект недвижимости и больше не зависеть от других собственников. Это стало возможным благодаря изменениям в законодательстве.
Напомним, ранее по закону все помещение, в котором находились машино-места, считалось общей долевой собственностью. Владельцы имели долю в праве на весь объект, а не на конкретное машино-место. Это было довольно неудобно, так как при необходимости продать машино-место его владельцу приходилось получать отказ от покупки у всех сособственников.
Затем закон изменился и стало возможно вместо доли в праве оформить свое право на отдельное машино-место как на самостоятельный объект недвижимости. Однако при этом процесс выдела своего машино-места из общей долевой собственности оставался достаточно сложным.
Именно поэтому важно, что с 4 декабря 2024 года вступили в силу изменения, упростившие процесс образования машино-места в счет доли в праве общей долевой собственности.
Новый порядок дает возможность выделить машино-место как самостоятельный объект недвижимости, право на которое зарегистрировано в виде доли в праве общей долевой собственности без согласия всех участников долевой собственности и без решения общего собрания.
При этом собственник вместо доли в праве на все помещение, на весь этаж, где расположены машино-места, получает право собственности на свое, конкретное машино-место, с указанием его площади и границ. В таком случае он уже не зависит от владельцев других машино-мест и все решения по своей недвижимости может принимать самостоятельно.
Для того чтобы сделать выдел своего машино-места из общей долевой собственности, потребуется обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана.
После этого документы направляются в Росреестр (напомним, что быстрее и проще это можно сделать в электронном виде) для проведения кадастрового учета и регистрации права на машино-место.
Вопросы по данной теме можно задать по бесплатному справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8 (3952) 450-150.
Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области
