Как изменить вид разрешенного использования участка?
Вид разрешенного использования подсказывает, как именно можно использовать земельный участок, какие строения на нем можно расположить, какую деятельность вести. Это важно, ведь использование участка не по назначению является основанием для привлечения к административной ответственности.
В процессе эксплуатации участка у его владельца может возникнуть необходимость изменить разрешенное использование. Например, вы владеете земельным участком, имеющим разрешенное использование «под огородничество». Такой вид не предусматривает возможности строительства каких-либо зданий здесь. Но при этом есть потребность построить жилой дом.
Именно для этого и нужно поменять вид разрешенного использования земельного участка на такой, который предусматривает строительство жилого дома. Что для этого нужно сделать?
Важно понимать, что для изменения разрешенного использования получать разрешение или согласовывать с кем-то такое изменение не нужно. Собственник самостоятельно выбирает новый вид использования из перечня, установленного Правилами землепользования и застройки.
Правила землепользования и застройки – это документ, который утверждает орган местного самоуправления, именно в нем закреплено разрешенное использование земельных участков для каждой конкретной территории.
Таким образом, чтобы поменять вид разрешенного использования участка, собственник может обратиться в местную администрацию и запросить информацию из Правил застройки или самостоятельно найти нужные сведения на сайте местной администрации.
Далее собственник должен убедиться, что разрешенное использование, которое он хочет выбрать, в Правилах застройки имеется, а также что размеры участка соответствуют требованиям, установленным для нового разрешенного использования.
Следующим шагом будет подача в Росреестр заявления об изменении вида разрешенного использования земельного участка. Это можно сделать через МФЦ или в личном кабинете на сайте Росреестра или на портале Госуслуг.
Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области
