В Приангарье реализуются крупные проекты КРТ
Порядка 1,4 млн кв. м жилья к 2035 году планируется построить в Иркутске в рамках масштабного проекта «Знаменское предместье». Его предполагается реализовать с использованием механизма комплексного развития территорий.
Напомним, программа комплексного развития территорий – это одно из направлений национального проекта «Жилье и городская среда». В нее входит реконструкция или снос устаревших, аварийных домов и строительство новых жилых комплексов с улучшенными условиями.
С 2021 года в Иркутской области в рамках механизма КРТ вовлечено в оборот 28 территорий общей площадью 433,18 га с градостроительным потенциалом 1 млн 307,9 тыс. кв. м жилой площади. Фактически сегодня реализуются 25 проектов КРТ на территории общей площадью 378,7 га, в рамках которых планируется возвести более 1 млн кв. м жилья. Из них 18 проектов – это незастроенные территории, пять проектов – КРТ жилой застройки, две площадки – КРТ по инициативе правообладателей земельных участков.
По информации министерства строительства Иркутской области, в мае текущего года на сайте администрации Иркутска был опубликован проект постановления о комплексном развитии территории жилой застройки «Знаменское предместье», расположенной в Куйбышевском районе (в границах улиц Зимняя, Сарафановская, Тулунская, Баррикад и Напольная). Площадь архитектурно-градостроительной концепции составляет 253 га.
В перспективе реализация еще трех решений о комплексном развитии незастроенных территорий: в Ангарске, принятое на муниципальном уровне (158,4 тыс. кв. м жилья), а также в поселке Падь Мельничная и деревне Бурдаковка, принятые на федеральном уровне (строительство более 60 тыс. кв. м).
Кроме того, АО «ДОМ.РФ» с 2026 года намерено вовлечь в хозяйственный оборот четыре земельных участка, находящихся в федеральной собственности в Иркутской области. Расположены они в районе населенного пункта Новолисиха. Общая площадь – 177,7 га, градостроительный потенциал – 276 тыс. кв. м.
