Если участок попал в зону затопления

В Иркутской области зоны затопления и подтопления определены на территории 400 населенных пунктов. В ЕГРН внесено более 1000 таких зон. Их установление имеет значение как для правильного управления территорией местными властями, так и для собственников и покупателей земли, ведь нужно понимать, что на таком участке можно делать, а что нельзя.

Для участков, попадающих в такие зоны, законом установлен особый режим их использования. На таких территориях нельзя создавать новые населенные пункты, строить объекты недвижимости без особой инженерной защиты, нельзя размещать кладбища и свалки, распылять химикаты.

Поэтому принципиальную важность несет внесение точных границ таких зон в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), чтобы любой желающий, например, покупатель земли, мог увидеть, что такой участок попадает в зону затопления.

Самый быстрый способ узнать, попадает ли конкретный земельный участок в зону затопления, – обратиться к публичной кадастровой карте, доступной на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных». Кроме того, такие сведения можно узнать, запросив официальную выписку из ЕГРН (ее можно заказать в электронном виде или обратившись в офис МФЦ).

Разница между затоплением и подтоплением состоит в том, что подтопление происходит за счет поднятия из-под земли грунтовых вод, а затопление – в результате выпадения осадков или разлива водоемов.