Реализация строительных планов-2012 стала предметом обсуждения с правительством
Строители Иркутской области предложили региональному правительству заложить в бюджете средства на реализацию двух пилотных проектов – по возведению малоэтажного жилья и по развитию уже застроенных территорий. При этом предприниматели ждут финансовой поддержки только на создание необходимой инфраструктуры. Губернатор области Дмитрий Мезенцев заявил, что на одном из ближайших заседаний комиссии по оперативным вопросам будет рассмотрен вопрос о выделении земельных участков под малоэтажное строительство, в том числе социального жилья.
2 июня в правительстве Иркутской области прошло совещание губернатора региона Дмитрия Мезенцева с активом строительной отрасли. Как отметил председатель некоммерческого партнерства «Союз строителей Иркутской области» Юрий Шкуропат, проблем в строительной отрасли накопилось довольно много и, если их не решить в скором времени, темпы жилищного строительства с каждым годом будут только падать.
– Хотелось бы поскорее иметь утвержденную региональную программу стимулирования жилищного строительства, – подчеркнул Юрий Шкуропат. – Сегодня есть таблица с разбивкой по муниципальным образованиям. Но в ней не указаны площадки строительства, потенциальные подрядчики, сроки строительства и так далее. То есть неизвестно, какие и сколько домов будут вводиться во втором и третьем кварталах этого года. И если в 2011 году еще реально выполнить план, то в 2012 году нам это не представляется возможным.
Министр строительства и дорожного хозяйства Иркутской области Александр Орешков согласился с этими словами, заявив, что план в 870 тыс. кв. м на будущий год не сможет реализоваться, если не будет решен ряд проблем. И первая из них – документы территориального планирования, которые на сегодняшний день имеют только 8% муниципальных образований. А без схем территориального планирования и генеральных планов выделение земельных участков невозможно. Александр Орешков добавил, что для решения данной проблемы из областного бюджета дополнительно планируется выделить 115 млн рублей. Эта сумма будет рассмотрена на июньской сессии Законодательного Собрания области.
Строители в очередной раз подняли вопрос о реализации больших земельных участков на территории Иркутска и Иркутского района для комплексного жилищного строительства. Министр имущественных отношений Михаил Карасев заявил, что в Иркутске определен ряд участков, которые находятся в федеральной собственности. Сейчас министерство совместно с федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства ведут по ним работу. По словам Михаила Карасева, к концу третьего квартала этого года планируется выйти на торги. Кроме того, как заверил министр, в ближайшее время через торги начнется реализация земель Иркутского района.
– Помимо документов территориального планирования, необходимо провести инвентаризацию земель Иркутской области, – предложил также председатель правления некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация строителей Байкальского региона» Сергей Брилка. – Люди зачастую контролируют землю, но ничего на ней не делают и даже не платят налоги. К тому же, от лица партнерства предлагаю заложить в региональную программу «Стимулирование жилищного строительства» два пилотных проекта по развитию малоэтажного строительства и освоению уже застроенных территорий. Достаточно будет выделить по 100 млн рублей на проектирование и обеспечение земельных участков инфраструктурой. В этом случае мы постараемся максимально реализовать проекты доступного жилья.
Дмитрий Мезенцев пообещал рассмотреть вопрос выделения земельных участков под малоэтажное строительство на ближайшем заседании комиссии по оперативным вопросам при губернаторе области. Правительство Приангарья также проанализирует возможность финансирования из региональной казны строительства инфраструктуры для одного-двух социальных поселков.
– Мы обязаны более внимательно подходить к отводу земли, в том числе для малоэтажного строительства, – отметил Дмитрий Мезенцев. – При этом мы должны понимать, что Иркутск и другие муниципальные образования должны гарантированно получать определенную долю социального жилья – для врачей, учителей и других работников бюджетной сферы.
На совещании также поднимался вопрос ипотечного кредитования – «серьезного подспорья развития жилищного строительства», как назвал его Юрий Шкуропат. Он предложил региональным властям предусмотреть увеличение уставного капитала Иркутского регионального жилищного агентства, которое является оператором федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию и предоставляет займы участникам долевого строительства жилья эконом-класса. Однако вице-спикер Законодательного Собрания Иркутской области Геннадий Истомин заявил о неэффективной деятельности ИРЖА. По его словам, в 2010 году агентство выдало всего 21 ипотечный кредит на приобретение новых квартир. Поэтому депутат предложил правительству области провести проверку в ИРЖА. Дмитрий Мезенцев подчеркнул, что Иркутское региональное жилищное агентство должно обосновать необходимость увеличения уставного капитала.
Участники совещания не обошли стороной проблемы обманутых дольщиков, технологического подключения к сетям, сейсмобезопасности зданий «хрущевской» серии. В итоге было решено проводить подобные встречи строителей с правительством области регулярно – раз в два месяца. На следующем заседании предполагается обсудить механизмы расселения жителей из ветхого и аварийного жилья, новую градостроительную политику и готовность юбилейных объектов города Иркутска.
