Поставщики «деловых» «квадратов»
Кризис притормозил ввод ряда деловых центров в Иркутске
Финансовый кризис не обошел стороной иркутский рынок коммерческой недвижимости, что подтверждают итоги аукционов комитета по управлению муниципальным имуществом городской администрации. Если раньше объекты уходили с молотка с хорошим прибавлением в цене, то теперь КУМИ вынужден продавать площади для офисов и магазинов дешевле оценочной стоимости. Но есть и плюсы для арендаторов. Эксперты считают, что сейчас владельцы торговой и офисной недвижимости начнут конкурировать друг с другом за клиентов и предлагать им более привлекательные условия сотрудничества. К примеру, в стоимость арендной платы помимо площади как таковой включать и всевозможные сервисы – пользование парковкой, связью, Интернетом. При этом роста самих ставок не ожидается.
Предыдущие годы именно комитету по управлению муниципальным имуществом Иркутска, который занимается приватизацией находящихся в собственности мэрии объектов, по праву принадлежала роль поставщика «деловых» квадратных метров. КУМИ успешно проводил аукционы, стоимость недвижимости по итогам которых взлетала в разы. Осенью 2008 года ситуация изменилась.
