Закон о садоводстве и огородничестве 2017

завершена
Дата завершения:
29 августа 2017
Ответы будут:
07 сентября 2017

Что изменит для дачников новый закон о садоводстве и огородничестве. На эти вопросы ответит Филатова Ульяна Борисовна, доктор юридических наук, профессор кафедры международного права и сравнительного правоведения Юридического Института ИГУ; директор Фонда научных, социальных и образовательных проектов “Пульсар”; руководитель “Центра правовой поддержки людей старшего возраста”.

Более детальную консультацию Вы можете получить по адресу: Фонд «Пульсар», г. Иркутск, ул. Байкальская, 295/2, контактный телефон: (3952) 40-02-40; адрес электронной почты: pulsar.irk@mail.ru.

С 1 сентября 2017 года в рамках реализации проекта «Центр правовой поддержки людей старшего возраста», созданного с использованием гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов, все юридические услуги для пенсионеров и граждан старшего возраста осуществляются бесплатно.

Вопросы и ответы

Наталья:
28 августа 2017

Добрый день!В нашем СНТ соседка вынесла забор на проезжую часть на 1 метр 50см. Мы проживаем напротив соседки, теперь у нас затруднён заезд на наш участок.Председатель ничего не делает. Подскажите что делать и куда обращаться? Спасибо.

Уважаемая Наталья, согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
В силу требований ст.60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно правовым разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающее право истца.
На основании изложенного, предлагаем Вам обратиться в суд с иском об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

Более детальную консультацию по существу данного спора Вы можете получить по адресу: Фонд «Пульсар», г. Иркутск, ул. Байкальская, 295/2, контактный телефон: (3952) 40-02-40; адрес электронной почты: pulsar.irk@mail.ru.
С 1 сентября 2017 года в рамках реализации проекта «Центр правовой поддержки людей старшего возраста», созданного с использованием гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов, все юридические услуги для пенсионеров и граждан старшего возраста осуществляются бесплатно.

Людмила:
25 августа 2017

Обязательно ли приватизировать дачный участок?

Уважаемая Людмила, по существу Вашего вопроса поясняем следующее, действующим законодательством РФ обязательная приватизация не предусмотрена, граждане участвуют в приватизации исключительно по собственной инициативе.
Приватизация - это правовая форма преобразования публичной собственности в частную по особым правилам, установленным законом. Она сочетает в себе специфические юридические приемы прекращения публичной формы собственности и приобретения собственности гражданами и юридическими лицами.
До момента приватизации, гражданин имеет право пользования предоставленным земельным участком, но распоряжаться им не имеет права (продавать, сдавать в аренду, предоставлять в залог), так как земельный участок принадлежит государству.
Приватизация объекта недвижимости (оформление в собственность), земельного участка в частности, гарантирует гражданам весь комплекс правомочий собственника, подпадающий под государственную защиту.
В настоящее время продлен срок бесплатной приватизации гражданами земельных участков, расположенных в границах садоводческих товариществ.
Согласно ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Более детальную консультацию по существу данного спора Вы можете получить по адресу: Фонд «Пульсар», г. Иркутск, ул. Байкальская, 295/2, контактный телефон: (3952) 40-02-40; адрес электронной почты: pulsar.irk@mail.ru.
С 1 сентября 2017 года в рамках реализации проекта «Центр правовой поддержки людей старшего возраста», созданного с использованием гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов, все юридические услуги для пенсионеров и граждан старшего возраста осуществляются бесплатно.

Ольга Владимировна:
24 августа 2017

Добрый день. СНТ “Южный” г. Байкальск, у нас проблема с 2012 г, нам не может администрация города утвердить границы СНТ, (земля давно в собственности СНТ) мы члены садоводства собрали деньги оплатили кадастровому инженеру Рябининой И.Ю. и по сей день она по причине не известной нам, ссылаясь на администрацию города, не может сделать документы. У нас проблема с налоговой т.к. вся земля принадлежит СНТ и соответственно налоги начисляют за всю землю, из-за администрации города много участков до 3-х соток не могли приватизировать в 2016 году, т.к. тянула оформление документов Рябинина И.Ю. Подскажите что делать и куда обращаться? И как повлияет новый закон на нас членов СНТ.

Уважаемая Ольга Викторовна!
В Вашем обращении идет речь о гражданско-правовом споре по вопросу утверждения границ СНТ «Южный».
Принимая во внимание отсутствие возможности ознакомится со всей имеющейся документацией по земельному участку СНТ «Южное», ответить на все поставленные вопросы крайне затруднительно.
В соответствии с действующим законодательством, граждане, чьи права нарушены имеют право обратиться за защитой данных прав в органы прокуратуры или в суд.
Согласно положениям Земельного кодекса РФ (ст. 60) действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:
1) признания недействительными в судебном не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В отношении утверждения границ СНТ Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…..» предусматривает следующее.
В целях обеспечения устойчивого развития территории садоводства, в том числе установления границ такой территории, установления границ земельных участков, включая земельные участки общего назначения, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, включая объекты капитального строительства, относящиеся к имуществу общего пользования, осуществляется подготовка документации по планировке территории. Подготовка документации по планировке территории садоводства осуществляется в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности. Документация по планировке территории, подготовленная в отношении территории садоводства, до ее утверждения должна быть одобрена решением общего собрания членов товарищества.
В границы территории садоводства не могут быть включены земельные участки и территории общего пользования, определенные в соответствии с земельным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности, а также иные участки, включение которых в границы территории садоводства или огородничества не допускается в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Установление границ территории садоводства в результате которого может быть ограничен или прекращен свободный доступ с иных земельных участков к территориям общего пользования или к земельным участкам общего пользования, расположенным за пределами таких границ, не допускается.
Садовый земельный участок может быть включен в границы только одной территории садоводства.
Установление границ территории садоводства не является самостоятельным основанием для придания такой территории статуса населенного пункта. Включение территорий садоводства в границы населенного пункта осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Более детальную консультацию по существу данного спора Вы можете получить по адресу: Фонд «Пульсар», г. Иркутск, ул. Байкальская, 295/2, контактный телефон: (3952) 40-02-40; адрес электронной почты: pulsar.irk@mail.ru.
С 1 сентября 2017 года в рамках реализации проекта «Центр правовой поддержки людей старшего возраста», созданного с использованием гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов, все юридические услуги для пенсионеров и граждан старшего возраста осуществляются бесплатно.

Иннокентий Георгиевич ::
21 августа 2017

Ульяна Борисовна ! Какова вероятность упразднения “городских” СНТ в ближайшем будущем и перехода их под юрисдикцию городских округов Иркутска ? Проблема явно назрела ! Спасибо.

В соответствии с п. 11 ст. 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…..» садовые и огородные земельные участки могут быть образованы из земель населенных пунктов или из земель сельскохозяйственного назначения.
В отношении правового статуса земельного участка СНТ, расположенного на момент вступления в силу указанного Федерального закона, в границах населенного пункта предусмотрены переходные положения.
Так, согласно ст. 54 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…..» некоммерческая организация, созданная гражданами до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, вправе внести изменения в свой устав, указав в нем организационно-правовую форму «товарищество собственников недвижимости» и вид «товарищество собственников жилья» в случае соответствия нормам жилищного законодательства Российской Федерации, регулирующего создание товарищества собственников жилья, и одновременного соответствия следующим условиям:
1) земельные участки, образованные в результате раздела земельного участка, предоставленного такой некоммерческой организации, расположены в границах населенного пункта;
2) на всех земельных участках, образованных из земельного участка, предоставленного такой некоммерческой организации, размещены жилые дома.
Расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением «жилое», «жилое строение», признаются жилыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.
Таким образом, преобразование СНТ в ТСЖ возможно только по собственной инициативе всех его членов и при соблюдении вышеперечисленных условий. Принудительное преобразование по требованию органов государственной власти или органов местного самоуправления новым законом не предусмотрено.

Более детальную консультацию по существу данного спора Вы можете получить по адресу: Фонд «Пульсар», г. Иркутск, ул. Байкальская, 295/2, контактный телефон: (3952) 40-02-40; адрес электронной почты: pulsar.irk@mail.ru.
С 1 сентября 2017 года в рамках реализации проекта «Центр правовой поддержки людей старшего возраста», созданного с использованием гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов, все юридические услуги для пенсионеров и граждан старшего возраста осуществляются бесплатно.

Марина Викторовна:
20 августа 2017

Здравствуйте. Прописано ли в законе обязанность СНТ организовывать площадки для ТКО? Какие санкции предусмотрены для СНТ, которые не ставят контейнеры и не вывозят мусор? Какой орган должен это контролировать? Спасибо.

Согласно ст. 17 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…..» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение порядка и размера внесения взносов, в том числе касающихся расходов, связанных с вывозом мусора.
Обязанность по организации площадок для ТБО указанным федеральным законом не предусмотрено.
Деятельность по сбору и утилизации твердых бытовых отходов регламентируется иными нормативными правовыми актами.
Согласно ст. ст. 14, 15 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и ст. 8 Федерального закона от 24.06.1998 г. № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» к вопросам местного значения поселения относятся организация сбора и вывоза бытовых отходов и мусора, а к вопросам местного значения муниципального района - организация утилизации и переработки бытовых и промышленных отходов.
Органы местного самоуправления имеют право принимать нормативные правовые акты, закрепляющие правила обращения с ТБО.
Так, например, Решением Думы Иркутского районного МО от 26.08.2011 № 25-159/рд утверждены типовые правила содержания территорий муниципальных образований (поселений) Иркутского района.
Раздел 16 данных правил посвящен содержанию территорий садоводческих товариществ.
На территориях садоводческих товариществ и за их пределами запрещается размещать отходы вне специально оборудованных площадок для сбора и временного хранения отходов потребления.
Площадки должны быть огорожены с целью препятствования развалу КГМ и раздуванию ТБО, иметь твердое покрытие (асфальт, бетон) для предотвращения попадания отходов на землю.
Площадки должны быть оборудованы контейнерами для сбора мусора, размещены на расстоянии не менее 20 метров и не более 100 метров от границы участков согласно СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территории садоводческих объединений граждан, здания и сооружения».
Председатель объединения несет ответственность за организацию строительства, ремонта и содержания контейнерных площадок для сбора и временного хранения ТБО, самих контейнеров, а также содержание территории дачного объединения с прилегающими территориями по периметру на ширину 150 метров, подъездной дороги к объединению с прилегающей территорией на ширину 50 м, сбор и передачу отходов на переработку или захоронение.
Вывоз и размещение ТБО, образовавшихся на территории объединения, осуществляется на основе обязательного заключения сезонных договоров с исполнителями.
Решения о привлечении к административной ответственности нарушителей настоящих Правил на основании протоколов об административном правонарушении принимает административная комиссия муниципального образования, а также органы и должностные лица в пределах компетенции, установленной Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
Вот некоторые виды правонарушений, связанные с нарушением правил обращения с ТБО, предусмотренные Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях:
1) Уничтожение плодородного слоя почвы, а равно порча земель в результате нарушения правил обращения с пестицидами и агрохимикатами или иными опасными для здоровья людей и окружающей среды веществами и отходами производства и потребления -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от двадцати тысяч до сорока тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от сорока тысяч до восьмидесяти тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток;
2) Загрязнение ледников, снежников или ледяного покрова водных объектов либо загрязнение водных объектов, содержащих природные лечебные ресурсы или отнесенных к особо охраняемым водным объектам, местам туризма, спорта и массового отдыха, отходами производства и потребления и (или) вредными веществами, а равно захоронение вредных веществ (материалов) в водных объектах -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей;
3) Загрязнение лесов сточными водами, химическими, радиоактивными и другими вредными веществами, отходами производства и потребления и (или) иное негативное воздействие на леса -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.

Более детальную консультацию по существу данного спора Вы можете получить по адресу: Фонд «Пульсар», г. Иркутск, ул. Байкальская, 295/2, контактный телефон: (3952) 40-02-40; адрес электронной почты: pulsar.irk@mail.ru.
С 1 сентября 2017 года в рамках реализации проекта «Центр правовой поддержки людей старшего возраста», созданного с использованием гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов, все юридические услуги для пенсионеров и граждан старшего возраста осуществляются бесплатно.

:
19 августа 2017

Уважаемая Ульяна Борисовна!
У моей дочери дача в “Бабхе”, недалеко от г. Байкальск Слюдянского района, но еще не оформлена в собственность, членские взносы оплачивает. СНТ – “Бабха” – является юридическим лицом, т.е. вся земля-территория приватизирована. А если садовод имеет желание оформить в собственность свой участок-землю, то возникают бюрократические препятствия! Прошу помочь, дать ответ: как можно по закону РФ в интересах садоводов (а Закон и является таковым) решить эту проблему? Я думаю, что такие внештатные ситуации, возникающие на муниципальном, районном уровнях и их разрешение актуальны не только для садоводов Иркутской области! Также садоводам интересно будущее развитие СНТ “Бабха”.
С уважением, Ирина Николаевна

Уважаемая Ирина Николаевна, к сожалению, из текста вашего обращения не совсем ясна суть проблемы.
Возможность оформления земельного участка в собственность гражданина зависит от многих факторов: был ли гражданину используемый земельный участок предоставлен, если да, то на каком праве (на праве собственности, аренды, пожизненного (наследуемого) владения, постоянного (бессрочного) пользования), имеется ли на земельном участке жилой дом или иное недвижимое имущество, наличие документов, отражающих предоставление земельного участка самому СНТ и др.
В целях более подробного консультирования, необходимо провести полный юридический анализ имеющихся документов на земельный участок.
Фонд «Пульсар», директором которого я являюсь, оказывает услуги юридического консультирования, а с 1 сентября 2017 года в рамках реализации проекта «Центр правовой поддержки людей старшего возраста», финансируемого Фондом президентских грантов РФ, все юридические услуги для пенсионеров и граждан старшего возраста осуществляются бесплатно.

Более детальную консультацию по существу данного спора Вы можете получить по адресу: Фонд «Пульсар», г. Иркутск, ул. Байкальская, 295/2, контактный телефон: (3952) 40-02-40; адрес электронной почты: pulsar.irk@mail.ru.
С 1 сентября 2017 года в рамках реализации проекта «Центр правовой поддержки людей старшего возраста», созданного с использованием гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов, все юридические услуги для пенсионеров и граждан старшего возраста осуществляются бесплатно.

Елена:
17 августа 2017

Добрый день!
Я не отношусь к льготной или какой-то особенной категории граждан. Хочу получить земельный участок для ведения садоводства (с правом возведения дачного дома) или земельный участок для целей индивидуального жилищного строительства. Территория – г. Иркутск и Иркутский район. Хочу получить участок за минимальные деньги, поскольку позволить себе покупку участка с транспортной доступностью за 20-50тр/сотка не могу. Каков сегодня порядок предоставления земельных участков для указанных целей? По возможности инструкция к действию – с чего начать, какие документы собрать/оформить, куда предоставить, какие расходы и сроки.

В соответствии с действующим земельным законодательством земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства (без проведения торгов) на основании:
- договора купли-продажи;
- договора аренды.
На основании статьи 3.3. Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» после 1 марта 2015 года распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и расположенными на территории муниципальных образований, осуществляется:
- органами местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа;
- органами местного самоуправления поселений в отношении земельных участков, расположенных на территории поселений, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения;
- органами местного самоуправления муниципальных районов в отношении земельных участков, расположенных на территории поселений, входящих в состав этих муниципальных районов, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселений, а также в отношении земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципальных районов.
В соответствии с положениями Закона Иркутской области от 18 декабря 2014 года № 162-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления отдельных муниципальных образований Иркутской области и Правительством Иркутской области» Правительство Иркутской области осуществляет распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории города Иркутска, Иркутского районного муниципального образования, городских и сельских поселений Иркутского района Иркутской области.
От имени Правительства Иркутской области указанные полномочия осуществляет министерство имущественных отношений (г. Иркутск, ул. Мухиной, 2а).
Порядок предоставления земельных участков для указанных целей предусмотрен ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации и носит заявительный характер.
Уполномоченный орган, в случае поступления заявления гражданина о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления заявления, обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей.
Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка.
В случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан о намерении участвовать в аукционе уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка.
Согласно положениям Земельного кодекса Российской Федерации цена земельного участка в случае его продажи гражданину без проведения торгов либо порядок определения размера арендной платы определяется органом государственной власти субъекта Российской Федерации.
Так, в соответствии с п. 6 Положения о порядке определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Иркутской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи указанных земельных участков без проведения торгов, утвержденного постановлением Иркутской области от 5 мая 2015 г. № 202-пп цена земельного участка при заключении договора купли-продажи без проведения торгов устанавливается в размере рыночной стоимости земельного участка в случае продажи земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства.
Арендная плата в год за использование земельного участка устанавливается в размере земельного налога за соответствующий земельный участок с учетом уровня инфляции, также с учетом установленных органами местного самоуправления коэффициентов (Положение о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденное постановлением Правительства Иркутской области от 1 декабря 2015 г. № 601-пп).
На основании изложенного, в целях предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства на территории города Иркутска или Иркутского района, Вам необходимо обратиться в министерство имущественных отношений Иркутской области, специалисты которого более подробно проинформируют о порядке предоставления земельных участков, а также о необходимых документах.
Также, принимая во внимание, что на уровне субъекта РФ (Иркутская область) порядок определения цены земельного участка при продаже, а также порядок определения размера арендной платы утвержден, иной механизм определения платы невозможен.

Более детальную консультацию по существу данного спора Вы можете получить по адресу: Фонд «Пульсар», г. Иркутск, ул. Байкальская, 295/2, контактный телефон: (3952) 40-02-40; адрес электронной почты: pulsar.irk@mail.ru.
С 1 сентября 2017 года в рамках реализации проекта «Центр правовой поддержки людей старшего возраста», созданного с использованием гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов, все юридические услуги для пенсионеров и граждан старшего возраста осуществляются бесплатно.

Юлия:
16 августа 2017

Можно ли будет в СНТ получить прописку, после оформления дома в собственность? И подскажите порядок действий!

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определен статус садового земельного участка.
Так, садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.
При этом садовый дом определяется как здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.
Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Таким образом, гражданин имеет право зарегистрироваться по месту жительства в доме, расположенном на принадлежащем ему садовом земельном участке, если указанный дом имеет признаки жилого и данный статус дома отражен в соответствующих документах (технический паспорт, кадастровый паспорт, данные из Росреестра (выписка) об объекте недвижимости).
В случае если дом, расположенный на садовом земельном участке, зарегистрирован как садовый и до вступления в силу Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…..» (до 1 января 2019 года) собственником не изменен его статус на «жилой дом», то с 1 января 2019 года данный дом признается по смыслу закона садовым домом, регистрация по месту жительства в котором запрещена.
Регистрация по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета – территориальными органами Министерства внутренних дел Российской Федерации.

Более детальную консультацию по существу данного спора Вы можете получить по адресу: Фонд «Пульсар», г. Иркутск, ул. Байкальская, 295/2, контактный телефон: (3952) 40-02-40; адрес электронной почты: pulsar.irk@mail.ru.
С 1 сентября 2017 года в рамках реализации проекта «Центр правовой поддержки людей старшего возраста», созданного с использованием гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов, все юридические услуги для пенсионеров и граждан старшего возраста осуществляются бесплатно.

алексей:
15 августа 2017

платят ли членские взносы по новому закону

Статьей 14 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…..» закреплены следующие виды взносов: членские взносы и целевые взносы, обязанность по внесению которых распространяется на всех членов товарищества.
Все взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества, внесение в кассу товарищества (наличными) запрещено.
За счет членских взносов производится в частности:
- оплата за содержание имущества общего пользования товарищества;
- расчет с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;
- расчет с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;
- уплата налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах и др.
Целевые взносы могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:
- с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;
- с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;
- с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;
- с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Более детальную консультацию по существу данного спора Вы можете получить по адресу: Фонд «Пульсар», г. Иркутск, ул. Байкальская, 295/2, контактный телефон: (3952) 40-02-40; адрес электронной почты: pulsar.irk@mail.ru.
С 1 сентября 2017 года в рамках реализации проекта «Центр правовой поддержки людей старшего возраста», созданного с использованием гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов, все юридические услуги для пенсионеров и граждан старшего возраста осуществляются бесплатно.

Новые материалы

Шесть медалей завоевали спортсмены Иркутской области на первенстве Сибирского федерального округа по вольной борьбе среди юношей до 16 лет....

Полиция Ангарска совместно с Росгвардией проводит акцию по добровольной, возмездной сдаче гражданами города незарегистрированного оружия, - сообщает пресс-служба ГУ...

В Иркутске открылся образовательный форум «Земля Иркутская», на который съехались около 250 глав муниципальных образований. Как заявил губернатор Сергей Левченко, открывая...

Следственным отделом по Ленинскому району города Иркутска Следственного управления Следственного комитета РФ по Иркутской области начата доследственная проверка по...

Сотрудники патрульно-постовой службы Управления МВД России по Ангарскому городскому округу задержали подозреваемого в ограблении инвалида, - сообщает пресс-служба ГУ...

22 сентября ВТБ проведет очередной мастер-класс для студентов Байкальского государственного университета. Организатором мероприятия выступает служба по работе с акционерами...

Коллектив областного государственного учреждения «Иркутский диагностический центр» с особой искренностью и признанием поздравляет с 60-летним юбилеем своего главного врача...

Отопительный период начался во всех 42 муниципальных образованиях Иркутской области. Сегодня запущены 984 котельных, продолжается подключение к теплоснабжению жилого...

Недавно в структуре ПАО «Корпорация «Иркут» произошли перемены – на базе «Иркута» началось формирование дивизиона гражданской авиации, который призван...

  24 сентября - 1 октября 2017 года 24 сентября (воскресенье)   Время Мероприятие Место проведения 10.00 Торжественное открытие праздничных дней, посвященных 80-летию образования Иркутской области...

Социальные сети


Компании

Реклама от YouDo