23 января 2019

Как привлечь фирму-подрядчика к ответу?

Что написано пером…

Пенсионерка из Ангарска Ольга Лагун столкнулась с серьезной проблемой. Чтобы пробурить на садовом участке скважину, она взяла кредит в 517 тыс. рублей. Договор с подрядчиком при этом заключен не был. Фирма, проводящая бурение, работу, по словам пенсионерки, не довела до конца. Чтобы завершить процесс водоотведения, пенсионерка взяла еще одну ссуду в 380 тыс. рублей.

По заключению Территориального центра государственного мониторинга геологической среды, скважина, пробуренная без соблюдения элементарных правил, не пригодна к эксплуатации, и ее нельзя рассматривать как водозаборную. Более того, сооружение со временем может обрушиться.

Суд вынес решение в пользу фирмы-ответчика, не усмотрев в его действиях нарушений закона о защите прав потребителей. Таким образом, пенсионерка осталась без воды и с огромными долгами перед банком. Можно ли привлечь фирму-подрядчика к ответу, поясняет юрист Наталья Невмержицкая:

– Любые услуги и виды работ нужно обязательно скреплять договором. Согласно Гражданскому кодексу РФ, договор считается заключенным, если достигнуто соглашение сторон по всем существенным условиям сделки. Существенными условиями, в  указанном случае это бурение скважины, признаются:

  • предмет сделки (договора) – что строится;
  • место проведения работ – где строится;
  • сроки – начало и окончание работ;
  • из чего строится – кто поставщик материала и кто отвечает за его качество;
  • цена вопроса – сколько стоит работа, сроки и порядок ее оплаты;
  • гарантия качества работ – сколько прослужит ваша скважина, кто и при каких условиях эксплуатации будет ее ремонтировать и за чей счет.

Перечисленные условия договора являются минимальными, но не исчерпывающими, и как вы прекрасно понимаете, в любой момент противоположная сторона может заявить, что какое-то из условий не обговаривалось, либо была договоренность о других условиях, например, цене вопроса.

При заключении устного договора вы по закону не имеете права ссылаться на свидетельские показания, но можете предъявить акты, подписанные обеими сторонами, заявки от заказчика, фотографии объекта и другие документы, но по моему опыту, суды к ним относятся весьма настороженно и очень часто предубедительно.

Если вы не заключили договор в письменной форме, при сумме договора 10001 рубль и более устный договор недействителен, и, соответственно, в суде вы ничего доказать не сможете.

Заключение договора в письменной форме является обязательным (кроме договора на сумму до 10 тыс. рублей) как по закону, так и по сути, чтобы обезопасить себя от негативных последствий в случае несоблюдения заказчиком условий договора.

Всегда нужно помнить народную мудрость «Что написано пером, не вырубить и топором».

Другие материалы