Комитет по собственности и экономической политике рекомендует
Комитет по собственности и экономической политике Законодательного Собрания рекомендовал сессии принять законопроект «Об организации проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области» во втором и окончательном чтении. Такое решение было принято на заседании комитета 20 декабря.
К законопроекту поступило более 70 поправок от депутатов Законодательного Собрания Николая Труфанова, Ольги Носенко, Дмитрия Ершова, прокурора области Игоря Мельникова, мэра г. Иркутска Виктора Кондрашова и Уполномоченного по правам человека Валерия Лукина. В большей степени поправки направлены на исключение дублирующих норм федерального законодательства, а также носят уточняющий, редакционный и юридико-технический характер.
Согласно новому законопроекту предлагается урегулировать отношения, связанные с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, и установить минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников многоквартирных домов. Более 60 субъектов РФ уже приняли подобные законы.
Взносы на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирных домах должны начать отчисляться с 1 мая 2014 года. Ежемесячный размер взноса будет устанавливаться правительством Иркутской области в рублях на 1 кв. м занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику. Законопроект предполагает дифференцированный расчет размера минимального взноса с учетом северных и южных территорий региона, а также в зависимости от общего состояния жилого имущества. Кроме года постройки на тариф будет влиять и общий износ помещения. Он должен составлять от 30% до 70%. Эти средства будут аккумулироваться на отдельном счете этого дома и в дальнейшем использоваться для его капремонта. Для обеспечения проведения капитального ремонта будет создана специализированная некоммерческая организация – региональный оператор, который будет подконтролен правительству области. Средства, перечисляемые от собственников на капремонт, не будут использоваться на содержание регионального оператора.
К закону необходимо разработать еще 18 различных нормативных документов. По данным министерства жилищной политики и энергетики, в Иркутской области капитального ремонта требуют 14,5 тыс. домов. Если жилье находится в специализированном жилищном фонде или предоставлено по договору социального найма, обязанность по его ремонту возлагается на муниципалитет.
Кроме того, члены комитета рекомендовали принять в окончательной редакции проект закона «Об участии Иркутской области в государственно-частном партнерстве». Документ принимается в целях обеспечения стабильных условий развития ГЧП в регионе, привлечения и эффективного использования государственных, частных ресурсов для реализации приоритетных задач социально-экономического развития области. Кроме того, закон устанавливает основы правового регулирования и формы участия Иркутской области в проектах государственно-частного партнерства.
Министр экономического развития Иркутской области Руслан Ким, докладывая на заседании комитета, отметил, что законопроект предусматривает возможность взаимодействия частного партнера и публичного партнера, а также предоставление государственных гарантий и иных преференций при реализации проектов ГЧП, раскрываются гарантии прав частных инвесторов. По его словам, документ разработан исходя из проанализированной нормативной базы и учитывает нормы, которые действуют на сегодняшний день в разных законодательных актах, а также опыт других субъектов РФ.
Члены комитета поддержали новый законопроект, отметив, что необходимость в его принятии назрела уже давно.
Председатель комитета по собственности и экономической политике Ольга Носенко заключила, что непринятие подобного федерального закона не будет препятствовать действию регионального закона.
